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부동산
  • 작성자prideinku
  • 날짜2018.04.18
  • 조회수74

제목융자면허(MLO)쪽집게시험대비반(맞춤형코스)(한국어/영어반)

부동산
지역정보 LOS ANGELES / CA
형태 사업체,기타
가격 $-
연락처 -
매물 상태

융자면허(MLO)쪽집게시험대비반(맞춤형코스)(한국어/영어반)

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Fax: 213-384-1383

(강사 약력)

용산고 졸업
건국대 전기전자공학과졸업
SDU 법학과졸업
연세대 법대 대학원졸업
Florida Coastal School of Law 졸업
Washington University in St. Louis (와슈) 로스쿨졸업
UC 버클리 대학(Cal) Visiting Scholar
펜실베니아대학(UPenn) Visiting Researcher
삼성전자 연구소,특허/법무팀 13년간 근무(미국/유럽/한국), Manager
카투사, 미8군, Sergeant
미국,한국논문 및 특허 20 여편 보유


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Q.물값?
A. 다다릅니다 정확히 말하면 포함인 경우도 있고 아니면 공동인 경우 매달 나누어서 내는 경우도 있습니다 특히 물의 경우는 쓰레기와 함께 공동으로 나누어서 빌을 매달 정산 하는 경우도 많습니다.
Q.집을 auction으로 사려면 Cash로만 가능한가요 ?
A. auction이라고 보신것이 은행에서 보유한 매물인지 아니면 차압직전의 일종의 법원 경매인 trustee sale인지 정확하게 알아야 합니다. trustee sale의 경우에는 일단 융자가 안되고 캐시로만 구입 하셔야 하고 가장 위험한것이 주택에 미페이된 재산세나 아니면 타이틀 서치로 알수 없는 여러가지 채무들이 있을경우 이를 은행에서 책임져 주지않고 본인즉 구입자가 책임을 지셔야 합니다. 그래서 이러한 trustee sale은 주택 소유주 보험인 타이틀 보험을 들어주지 않습니다. 그리고 최근에는 매물이 적기 때문에 일반 매물도 낮은 가격부터 비드하는 옥션 형태를 취하기도 하지만 이경우에는 너무 낮은 가격등 셀러가 생각하는 기대치가 안되는 경우에는 셀러가 구매 오퍼의 계약을 언제나 취소 가능합니다. 어떠한 형태의 옥션인가가 중요 합니다. 참고 하세요
Q.property tax
A. 재산세 빌은 보통 10월에 나옵니다. 그리고 주택이 소재한 카운티의 assessor 오피스의 웹사이트에 들어가셔서 주소나 APN 넘버를 입력 하신후에 페이 하시면 됩니다. 참고로 1분기 마감일은 11월 1일 (패널티 없이는 12월 10일) 그리고 2분기는 2월1일 (패널티 없이는 4월 10일)이고 공휴일이 겹치거나 주말이 끼면 다음주 월요일이나 그다음 비지니스 데이로 연기가 됩니다. 참고하세요