[부동산]_플리핑투자 

여러분, 플리핑 투자에 대해서 아시나요 ?

요즘 플리핑에 대한 관심이 뜨겁습니다

‘큰 돈’을 벌 수 있다는 환상 때문에

일반인들 중에서도 플리핑에 대한 ‘학구열’이 높다고 하는데요 

플리핑은 ‘싼 매물’을 사서 ‘비싸게’ 파는 일종의 부동산 투자 기법을 말합니다 

말은 쉽지만 플리핑을 통해서 수익을 챙기는 경우는 기대만큼 많지 않다.

뭐든지 배워야 하는 거겠죠 플리핑투자에 대해서 배워봅시다 

출처 - 미주한국일보 

1. 플리핑에 성공하려면 ‘돈 냄새’를 잘 맡아야 한다.

돈이 될 만한 매물과 입지 조건 선정이 플리핑 투자 성공의 첫 번째 조건

돈이 되는 플리핑용 매물의 첫 번째 조건은 짧은 매매 기간

집이 빨리 팔리는 지역에서 플리핑용 매물을 골라야

수익을 최대화 할 수 있다고 하네요 

출처 - 미주한국일보 

2. 플리핑 투자시 ‘시간’은 수익과 직결된다.

매매 기간을 최대한 단축해야 비용 부담이 낮아져 수익을 최대한 높일 수 있다는 점 

플리핑용 매물을 구입한 뒤 우선 리모델링 기간을 최대한 단축해

 시장에 매물로 내놓고 바이어들의 반응을 기다리는 것이 뽀인트!

부동산 에이전트나 인터넷 매물 검색 사이트를 통해

지역별 매매 기간을 확인한 뒤 플리핑용 매물을

구입 지역을 선정하도록 해야 한다고 하네요

출처 - 미주한국일보 

3. 지역 조건 역시 플리핑 투자 수익을 좌우한다는 점 

 매물의 가격을 결정하기 때문입니다 

공원 인근이나 우수한 학군 조건을 갖춘 지역은

주택 시장 상황에 크게 영향을 받지 않고 수요가 꾸준한 지역이

플리핑 매물로 적합하다는 사실 기억해두세요 

출처 - 미주한국일보 

4. ‘상품성’이 떨어지는 매물을 구입 대상에서 제외해야 합니다

아무리 저렴한 가격에 나온 매물이라도 팔리지 않으면 수익이 발생할 수 없다.

상품성을 파악하려면 바이어들이 선호하는 매물 조건부터 이해해야 하는 단계

예를 들어 침실 한 개짜리 매물은 구입 대상에서 제외하는 것이 좋은 이유

대부분의 바이어들이 침실 2개 이상을 갖춘 매물을 선호하기 때문입니다

그들의 needs 에 맞춰야 좋은 결과를 만날 수 있겠죠? 

이상 플리핑투자 였습니다