부동산
  • 회사명
    Vista Realty
  • 이름
    Paul Suh
  • 전화번호
    760-792-6767
  • 이메일
  • 홈페이지
  • 주소
    15888 Main St #104 Hesperia CA 92345
  • 에이전트 넘버
    CalB.R.E#01333469
    관련 지식톡
    Q.아파트렌트냐? 집을 사느냐? 어떤게 날까요
    A. 일단 $1500이현재는 렌트 사시는데 들어 간다고 하셨는데요 일단은 주택을 구입 하시면 다운페이를 포함한 비용이 들어가고 거기에 유지비로 모기지외에 유틸리티와 재산세라는 항목이 추가되고 집보험도 고려를 하셔야만 합니다. 일단은 주택 구입을 고려 하신다면 융자 승인을 먼저 받아 보시고 가능한 모기지를 포함한 유지비용을 고려해 보셔야만 합니다. 참고 하세요
    Q.샌프란 물가가 비싸다고 하는데
    A. 맞아요. 샌프란도 지역이 어디냐에 따라 다르지만... 대체적으로 웬만한 도시보다 1.5배-2.5배라고 보시면 되요. 보통 스튜디오 렌트가 2천불 후반대부터 시작합니다.
    Q.집을 auction으로 사려면 Cash로만 가능한가요 ?
    A. auction이라고 보신것이 은행에서 보유한 매물인지 아니면 차압직전의 일종의 법원 경매인 trustee sale인지 정확하게 알아야 합니다. trustee sale의 경우에는 일단 융자가 안되고 캐시로만 구입 하셔야 하고 가장 위험한것이 주택에 미페이된 재산세나 아니면 타이틀 서치로 알수 없는 여러가지 채무들이 있을경우 이를 은행에서 책임져 주지않고 본인즉 구입자가 책임을 지셔야 합니다. 그래서 이러한 trustee sale은 주택 소유주 보험인 타이틀 보험을 들어주지 않습니다. 그리고 최근에는 매물이 적기 때문에 일반 매물도 낮은 가격부터 비드하는 옥션 형태를 취하기도 하지만 이경우에는 너무 낮은 가격등 셀러가 생각하는 기대치가 안되는 경우에는 셀러가 구매 오퍼의 계약을 언제나 취소 가능합니다. 어떠한 형태의 옥션인가가 중요 합니다. 참고 하세요