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렌트
  • 작성자projin
  • 날짜2019.10.10
  • 조회수57

제목한타의 중심 6가선상 다양한 사이즈 오피스 리스

렌트
지역정보 LOS ANGELES / CA
형태 사무실/상가
가격 $1,600.00
연락처 213-804-2206

한타의 가장 중심 랜드마크 빌딩

한타의 강남, 6가에 위치한 관리 잘된 오피스 빌딩

CPA 오피스, 설계사무소, 여행사, 화장품, 물류회사, 무역회사

유학원, 요가, 필라테스, 피트니스, e-커머스 비즈니스, 일반 오피스 등 다양한 비즈니스 가능

642 sf, 828 sf, 1,470 sf 의 사이즈 오피스 리스, 남향 뷰가 보이는 통유리 시원한 뷰.

668 sf은 한의원, 스킨케어, 카이로프렉터 적합한 워터라인드레인(water drain line)이 있는 스페이스 오피스.

2,500sf의 주방시설, 샤워룸, 화장실까지 갖춘 넓은 스페이스 등

밝고 쾌적한 환경

깔끔하고 청결, 매일 청소 및 24시간 직원 상주 시큐리티 관리, 층간 CCTV 설치됨

넓은 파킹 공간, air open 파킹환경

월 랜트비에 차량 1대 프리 포함

7 days 시원한 에어컨(여름), 히터(겨울) 가동

24시간 시큐리티

CCTV

전기, 청소비 포함.


문의)아놀드 진 (213)804-2206

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Q.미국 인턴갈 예정인데 처음 집구할 때 주의할 점 뭐가있을까요 ?
A. 어느 지역으로 오는가가 중요합니다. 저희집은 깔끔하고 조용한 새 타운 하우스입니다. * 월 $600 (유틸리티 포함) 첫 달은 렌트비 $600 + 디파짓 $600 - 햇볕 잘 드는 밝고 넓은 방 1개 (옷장) - 인터넷, 세탁장(Washer & Dryer), - 정수기 - 자쿠지 - 화장지, 세제등 소모품 제공 - 교통 편리 110Fway와 3분거리 가데나, 토랜스, 칼슨, 롱비치, 20분 이내 출퇴근 가능 * 당일 입주 가능합니다. 일단 문자 주세요. (310) 880-8958 (6am~10pm)
Q.방렌트 시 보증금 반드시 줘야 하나요?
A. 이사람 분명히 3개월후쯤에 다시 질문할것이다. 보증금을 주고 렌트 잘내고 살다 이사 나왔는데, 아직 돌려주질 않는다, 그동안 렌트를 냈는데 집주인은 한번도 받질 않았다는둥, 지금까지 받은 렌트비는 original lessee 가 먹튀했다는둥. 등등등. NEVER DEAL DIRECTLY WITH SUB LESSOR! Always deal directly with LANDLORD in-person! Sub lease never allowed in general unless otherwise agreed in writing by and between Landlord, Lessee and Sub-Lessee.
Q.영주권자 집사기
A. 일단은 다운페이에 대한 문제에앞서서 본인의 융자가 가능한지를 사전에 융자 승인을 받아보시고 준비를 해나가시는걸 권해 드립니다. 융자시 가장 중요한 두가지는 1) 융자금을 갚아나갈 인컴의 증명 (주로 택스리턴 2년치와 함께 w2 또는 자영업자인 경우 schedule c참고)과 2) 신용도의 평가 (세개의 크레딧 평가 기관의 점수중 median score 즉 중간값과 각종 채무기록과 연체 기록등을 근거로 평가)가 있습니다. 융자의 승인을 먼저 토대로 해서 문제점을 보완 하시고 준비 하시기 바랍니다. 그리고 승인과 자격 조건만 된다면 최초의 주택 구입시 FHA 3.5% 다운이나 5% conventional loan 프로그램 그리고 해당이 된다면 각주나 카운티 그리고 구입하시려는 주택의 시에 가능한 다운페이 보조 프로그램에 수혜의 자격이 되는지도 알아 보시기 바랍니다.