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렌트
  • 작성자ahongbhprop
  • 날짜2019.10.21
  • 조회수34

제목한타중심, 넒은 유닛, 럭셔리 고층 아파트, 24/7시큐리티, 수영장, 핼스장

렌트
지역정보 LOS ANGELES / CA
형태 아파트 1 Bed
가격 $2,300.00
연락처 213-385-0191

The Ambassador Towers

691 S. Irolo St., Los Angeles, CA 90005

7가 와 Irolo St, 코너 위치.


한타 중심에 위치한 20층 고층 럭셔리 아파트

소음 적은 콩크리트 건물

깨끗하고 관리 잘된 건물

24시간 주 7일 시큐리티

Rooftop(옥상) 수영장, 파티룸(clubhouse), 핼스장

편리한 이사 전용 로딩 파킹장

안전한 지하 파킹장 과 전기차 충전 파킹장

센추럴 에어컨, 히터

유틸리티 = 전기, 인터넷, TV cable 입주가 지불. 나머지 건물주가 지불.

넒은 발코니 또는 넒은 페티오

애완동물 (dogs & cats) OK


1bed+1bath, 950sf, $2,250~$2,400/month

2bed+2bath, 1150sf, $3,350/month


당담자: Andy Hong

오피스 전화: 213-385-0191 (월~금, 9:00am~6:00pm)

이메일: ahong@bhprop.com

website: http://TheAmbassadorTowers.bhprop.com

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Q.미국 인턴갈 예정인데 처음 집구할 때 주의할 점 뭐가있을까요 ?
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Q.방렌트 시 보증금 반드시 줘야 하나요?
A. 이사람 분명히 3개월후쯤에 다시 질문할것이다. 보증금을 주고 렌트 잘내고 살다 이사 나왔는데, 아직 돌려주질 않는다, 그동안 렌트를 냈는데 집주인은 한번도 받질 않았다는둥, 지금까지 받은 렌트비는 original lessee 가 먹튀했다는둥. 등등등. NEVER DEAL DIRECTLY WITH SUB LESSOR! Always deal directly with LANDLORD in-person! Sub lease never allowed in general unless otherwise agreed in writing by and between Landlord, Lessee and Sub-Lessee.
Q.영주권자 집사기
A. 일단은 다운페이에 대한 문제에앞서서 본인의 융자가 가능한지를 사전에 융자 승인을 받아보시고 준비를 해나가시는걸 권해 드립니다. 융자시 가장 중요한 두가지는 1) 융자금을 갚아나갈 인컴의 증명 (주로 택스리턴 2년치와 함께 w2 또는 자영업자인 경우 schedule c참고)과 2) 신용도의 평가 (세개의 크레딧 평가 기관의 점수중 median score 즉 중간값과 각종 채무기록과 연체 기록등을 근거로 평가)가 있습니다. 융자의 승인을 먼저 토대로 해서 문제점을 보완 하시고 준비 하시기 바랍니다. 그리고 승인과 자격 조건만 된다면 최초의 주택 구입시 FHA 3.5% 다운이나 5% conventional loan 프로그램 그리고 해당이 된다면 각주나 카운티 그리고 구입하시려는 주택의 시에 가능한 다운페이 보조 프로그램에 수혜의 자격이 되는지도 알아 보시기 바랍니다.