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렌트
  • 작성자superimage
  • 날짜2018.03.02
  • 조회수199

제목LA 에서 15분 떨어진 3unit (Triplex), 인콤이 생기는 집 입니다.

렌트
지역정보 LOS ANGELES / CA
형태 하우스
가격 $-
연락처 -

가격은 $469,000 이며, 작은$16,415 Down Pay 하시고정부
융자로 매달 $2,160내시면 됩니다 (4% 이자율 30).

현재 렌트를 주어 1unit 에서 $1,450 렌트가 나오며

다른 unit 에선 $950 렌트가나옵니다. 나머지 unit 비어 있고 공사가 필요로 합니다. 집을 사셔서 한채에서 사시고 나머지 렌트 해주시면 거의 페이먼트가 나옵니다.

자격조건은 문의 하시면 자세히 설명해 드리겠습니다.

렌트 하시는 분에게 좋은 기회.

렌트하고계시면 주인만 부자가 됩니다. 렌트비 내시는분이 집을 갚아 나가는 것이지만 결국 집은 집주인의 소유입니다. 렌트비는 매년 8.5% 정도 오르고 있습니다. 작은 다운페이와 렌트비와 비슷한 액수로 매달 페이 하시며 집을 소유 하실수있는 좋은 프로그램 입니다.

집을 사시면 여러가지 혜택을 보실수 있습니다.

세금에서 30%정도의혜택을 받으실수있고

렌트비는계속 올라가지만 고정으로 융자를 받으시고

일정한금액을 내실수 있습니다.

사시는것과 융자까지 도와드리겠습니다.

필립

Century21Excellence

Direct. 626.201.6676

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관련 지식톡
Q.집을 auction으로 사려면 Cash로만 가능한가요 ?
A. auction이라고 보신것이 은행에서 보유한 매물인지 아니면 차압직전의 일종의 법원 경매인 trustee sale인지 정확하게 알아야 합니다. trustee sale의 경우에는 일단 융자가 안되고 캐시로만 구입 하셔야 하고 가장 위험한것이 주택에 미페이된 재산세나 아니면 타이틀 서치로 알수 없는 여러가지 채무들이 있을경우 이를 은행에서 책임져 주지않고 본인즉 구입자가 책임을 지셔야 합니다. 그래서 이러한 trustee sale은 주택 소유주 보험인 타이틀 보험을 들어주지 않습니다. 그리고 최근에는 매물이 적기 때문에 일반 매물도 낮은 가격부터 비드하는 옥션 형태를 취하기도 하지만 이경우에는 너무 낮은 가격등 셀러가 생각하는 기대치가 안되는 경우에는 셀러가 구매 오퍼의 계약을 언제나 취소 가능합니다. 어떠한 형태의 옥션인가가 중요 합니다. 참고 하세요
Q.시니어 단지와 일반주택의 차이점이 무언가요?
A. 시니어 단지는 일단 부부일 경우 두분중 한분이 만으로 55세 이상 이셔야만 하고요 중요한것은 커뮤니티 마다 구입이나 아니면 렌트시에도 멤버 조건을 만족 시키셔야만 한다는 점이 있습니다. 즉 맴버 가입시에 월 일정 수준 이상의 인컴, 자기가 남의 도움이 없이 생활이 가능하다는 의사의 소견서등이 필요로 할수 있고 여러가지 고정적인 수입외에 소유한 자산의 정도를 증명 해야만 하는 경우도 있습니다. 외곽의 경우 단독주택이 그리고 오렌지 카운티드의 경우 콘도가 많으며 입주의 제한으로 아무래도 가격이 쌀수는 있습니다. 참고 하세요
Q.콘도를 리스 하려는데 계약서 없이 구두로 하자고 하는데 어떻게 할까요?
A. 모든 거래 행위에는 종이로 증명서를 반드시 만들어 놔야 합니다. 공증까지 맏아 놓으면 더욱 확실하지요. 우리끼리 서로 다 아는 사이인데 뭘 그렇게까지 에서부터 모든 문제가 시작되더군요.