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렌트
  • 작성자susi
  • 날짜2018.05.15
  • 조회수222

제목한인타운 세련된 리모델링 2BR+1.5BA+파킹+세탁기 유닛에 포함

렌트
지역정보 LOS ANGELES / CA
형태 아파트 2 Bed
가격 $1,995.00
연락처 818-588-0190
새로 리모델링된 아파트 랜트. 4 unit 중 1층 압 unit 입니다. 즉시입주!

- 2 방 + 1.5 화장실 (방 하나는 넓은 로프트/다락방 스타일 방입니다)
- Approx. 1100 s.f.
- Rent $1,995, Deposit $1,995, 리스기간 1년
- 파킹 $75 for 1 (2파킹 가능)
- 나무마루+타일, high ceiling, Granite/quartz stone 카운터 탑
- 세탁기 유닛안 포함, 냉장고, 가스랜지/오븐, 마이크로웨이브 포함
- Water and Gas 포함
- 애완동물 가능 합니다. $300 non-refundable processing fee + $35/month 추가
- 한인타운 중심, 10번 프리웨이, 다운타운 가깝습니다

주소: 1215 Dewey Ave Los Angeles, CA 90006 (Dewey Ave + 12th st 위치)
연락처: 818-588-0190

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Q.재산세 조정 힘드나요?
A. 조정이 그리 쉽지는 않을겁니다. 일단 local tax office에 가서 현재의 프로파티 택스 카드의 카피를 얻으셔야 합니다. 받은 정보를 잘 살펴서 방의 개수, 화장실 개수, 랏 사이즈등등이 맞는지 확인하고 independent appraisal을 고용해서 집의 가격을 평가하시기 바랍니다. 주위의 가격변동등 다양한 정보를 바탕으로 시가가 나올겁니다. 준비가 다 되었으면 local tax office에 가서 이건에 대해서 설명을 잘하시면 됩니다. 그러면 필요한 양식을 줄것입니다. 이걸 기입해서 제출하시면 됩니다. 굿럭!
Q.집을 auction으로 사려면 Cash로만 가능한가요 ?
A. auction이라고 보신것이 은행에서 보유한 매물인지 아니면 차압직전의 일종의 법원 경매인 trustee sale인지 정확하게 알아야 합니다. trustee sale의 경우에는 일단 융자가 안되고 캐시로만 구입 하셔야 하고 가장 위험한것이 주택에 미페이된 재산세나 아니면 타이틀 서치로 알수 없는 여러가지 채무들이 있을경우 이를 은행에서 책임져 주지않고 본인즉 구입자가 책임을 지셔야 합니다. 그래서 이러한 trustee sale은 주택 소유주 보험인 타이틀 보험을 들어주지 않습니다. 그리고 최근에는 매물이 적기 때문에 일반 매물도 낮은 가격부터 비드하는 옥션 형태를 취하기도 하지만 이경우에는 너무 낮은 가격등 셀러가 생각하는 기대치가 안되는 경우에는 셀러가 구매 오퍼의 계약을 언제나 취소 가능합니다. 어떠한 형태의 옥션인가가 중요 합니다. 참고 하세요
Q.property tax
A. 재산세 빌은 보통 10월에 나옵니다. 그리고 주택이 소재한 카운티의 assessor 오피스의 웹사이트에 들어가셔서 주소나 APN 넘버를 입력 하신후에 페이 하시면 됩니다. 참고로 1분기 마감일은 11월 1일 (패널티 없이는 12월 10일) 그리고 2분기는 2월1일 (패널티 없이는 4월 10일)이고 공휴일이 겹치거나 주말이 끼면 다음주 월요일이나 그다음 비지니스 데이로 연기가 됩니다. 참고하세요
Kyung Hee