안녕하세요~

헬로~~ 헤일로 입니다!

현재 미국 엘에이 / 오렌지카운티 쪽 일어나고 있는 부동산 현황을 최대한 디테일 하게 알려드리려 노력 하고 있습니다~

이번엔 미국에서 집을 살때!

집 값이 낮고 이자율이 높을 때 vs 집 값이 높지만 이자율이 낮을때

어느때 집을 사는게 좋은건지 알아보도록 하겠습니다!

요즘 트럼프 형님께서 이자율을 많이 내려 주셨습니다~

덕분에 바이어들이 집을 많이 보러다니기 시작했고 부동산비지니스가 그나마 다시 활동적이게 되었죠~

집 값은 계속 오르고 있었는데, 이자율이 내렸더니 다시 사기 시작했다?

왜그럴까요??

이자율이 낮아짐으로 매달 페이먼트가 낮아진다.

이자율이 6%일때 집을 보기 시작했다고 가정해 보겠습니다.

$100,000 짜리 집이 너무 맘에 들어서 20% 다운페이 하고  30년 고정으로 갚아나갔을때.

매달 페이먼은 $480.

페이먼이 너무 높아 일단 포기하고 6개월 기다렸습니다. 

이자율이 4%로 낮아졌다는 소식이 들려 다시 집을 찾기 시작 합니다.

하지만

6개월 후 같은 집이 $120,000 이 되었고

20 % 다운페이 하고 30년 고정으로 갚아나갔을때.

매달 페이먼는 $458.

오잉?

"매달 페이먼이 낮아졌다"

이득~~

집 값이 높을때 20% 다운페이를 하면 더 손해가 아닌가요?

집 값이 높을때 샀을경우 초반에 $4,000 을 더 내지만

30년 장기적으로 봤을 경우, 매달 $10 - $11 을 더 세이브 하게됩니다.

이득~

만약 집 값이 그대로인데 이자율만 4%로 낮아 졌다고 하면~

매달 페이먼은 $382...

이런 경우가 최고일텐데 말이죠~~

직장에서 일하시는 분들은 

수입이 고정적으로 들어오기때문에

매달 최대한 세이브를 하되 세이브 한 돈으로 다음 투자를 기획해야 하는게 이득이라고 봅니다~

시간이 금이라~

집 값은 장기적으로 무조건 오르기때문에 다운페이 충분히 하시고 

잘 관리하고 오래 가지고 계시면 이득입니다~

이미 경험 해 보신 클라이언트 분들은 다운페이가 생기기만 하면 무조건 집을 사시는 분들이 많습니다.

집을 사서 렌트를 주고

그렇게 되면 자산이 저절로 불려지는 것이죠.

이득~

다음에도 계속 이어서~~~

미국 캘리포니아 엘에이/오렌지카운티 부동산 현황을 

너어어어무 디테일 해서 피부로 느낄수 있게끔 알려드리도록 할게요!

다음편에 또 보도록 할게요~

구글에 

"Halo You Real Estate"

"헤일로 유 부동산"

검색해 보시면 제가 "따아아악!" 하구 뜰 거예요~

미국 부동산에 관심 있으신 분들은 항상 연락 주세요~

안뇽~~~~

부동산 프로페셔너 / 에이전트

헤일로 유 by TNG Real Estate 

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