미국의 새 이민 정책이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지,

 ICE 미국 이민 단속, 지금 무슨 일이?

2025년 9월 기준, ICE는 단속 대상을 확대하고,

특정 지역 커뮤니티 집중 단속을 예고했어요.

“그 결과, 몇몇 대도시 – 특히 라티노·아시아계 밀집 지역에서

주택 매물 증가와 렌트 공실률 변화가 감지되고 있습니다.

:  최근 사례:

텍사스 휴스턴: 특정 커뮤니티 렌트 공실률 12% 증가

캘리포니아 리버사이드: 투자자 매물 급증

뉴욕 퀸즈: 일부 세입자 퇴거 이후, 투자 심리 위축

 지금 미국부동산 구매 행동해야 할까?

자가 거주 목적이라면?

→ 지역 커뮤니티 변화 주의. 학교, 상권, 범죄율 확인 필수

투자 목적이라면?

→ 단기 임대보단 장기 임대 전략으로 전환 고려

→ 정부 정책 변화에 따른 세금/법률 리스크도 반드시 체크

Tip:

특정 커뮤니티 밀집 지역 매물은 향후 공실 가능성 고려

이민정책 완화 지역은 오히려 기회가 될 수도 있음

‘헛된 공포’에 흔들리지 않기 위해 실제 데이터 기반 분석 필수

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