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부동산
  • 작성자kellychong
  • 날짜2018.09.18
  • 조회수112

제목켈리 정의 대박 홈 스윗 홈 : 씨애틀 바닷가 뷰 호텔로 쓰고 있는 20유닛 콘도 매매 $2.500,000

부동산
지역정보 COPALIS BEACH / WA
형태 상용부동산,호텔/모텔
가격 $2,500,000.00
매물 상태 독점

씨애틀 호텔로 쓰고 있는 20유닛 콘도 매매 $2.500,000
바닷가 앞 20유닛 콘도,각각 한채씩 팔수도 있음

1. 방 1 화1 +부엌,+리빙룸=650SF=20유닛
2. 방2 화1=MANAGER ROOM =1유닛
3.STUDIO=1유닛
현재는 리조트 호텔/모텔로 사용하고 있음
땅약 10.5ACRS
건물 약 17,000SF
수영장, 사우나. HOT TUB,오션뷰를 볼수 있는 타워
1031 TAX EXCHANGE와 INVEXTMENT에 좋은 매물
켈리 정
213-500-4803



드림 부동산

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관련 지식톡
Q.콘도를 리스 하려는데 계약서 없이 구두로 하자고 하는데 어떻게 할까요?
A. 모든 거래 행위에는 종이로 증명서를 반드시 만들어 놔야 합니다. 공증까지 맏아 놓으면 더욱 확실하지요. 우리끼리 서로 다 아는 사이인데 뭘 그렇게까지 에서부터 모든 문제가 시작되더군요.
Q.샌프란 물가가 비싸다고 하는데
A. 맞아요. 샌프란도 지역이 어디냐에 따라 다르지만... 대체적으로 웬만한 도시보다 1.5배-2.5배라고 보시면 되요. 보통 스튜디오 렌트가 2천불 후반대부터 시작합니다.
Q.집을 auction으로 사려면 Cash로만 가능한가요 ?
A. auction이라고 보신것이 은행에서 보유한 매물인지 아니면 차압직전의 일종의 법원 경매인 trustee sale인지 정확하게 알아야 합니다. trustee sale의 경우에는 일단 융자가 안되고 캐시로만 구입 하셔야 하고 가장 위험한것이 주택에 미페이된 재산세나 아니면 타이틀 서치로 알수 없는 여러가지 채무들이 있을경우 이를 은행에서 책임져 주지않고 본인즉 구입자가 책임을 지셔야 합니다. 그래서 이러한 trustee sale은 주택 소유주 보험인 타이틀 보험을 들어주지 않습니다. 그리고 최근에는 매물이 적기 때문에 일반 매물도 낮은 가격부터 비드하는 옥션 형태를 취하기도 하지만 이경우에는 너무 낮은 가격등 셀러가 생각하는 기대치가 안되는 경우에는 셀러가 구매 오퍼의 계약을 언제나 취소 가능합니다. 어떠한 형태의 옥션인가가 중요 합니다. 참고 하세요