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    켈리 정님의 K블로그
    테넌트에게 주는 이사비용 Rent를 내놓은 집을 팔때
    테넌트에게 주는 이사비용 Re…
    안녕하세요, 드림부동산의 켈리정입니다.오늘은 Rent를 내놓은 집을 팔때 셀러와 테넌트, 그리고 바이어가 어떻게 해야하는지에 대해서 말씀을 드립니다.몇년전만해도 차압이나 숏세일 …
    3-Days notice에 대해
    3-Days notice에 대…
    안녕하세요, 드림부동산의 켈리정입니다.오늘은 테넌트에게 3일안에 해야할 의무를 행하라고 하는 3-Day notice에 대해서 말씀드립니다.건물주는 테넌트가 법적으로 계약취소가 되…
    Rent비를 올리거나 테넌트를 내보내야 할때
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    안녕하세요, 드림부동산의 켈리정입니다.오늘은 Rent비를 올릴때 어느정도 올릴수 있는지와 여러가지 이유로 테넌트를 내보내야 하는 경우, 비용에 대해서 말씀드립니다.렌트비 인상 한…
    관련 지식톡
    Q.테넌트가 나가기로 노티스를 주었는데 jail에 갈 경우
    A. 법적으로 하려면 변호사에게 물어보는게 정확하겠지만 저으 의견은 테넌트와의 사이는 어땠나요? 짐을 소중하게 잘 보관해 놓고 있다가 나중에 찾으러 왔을때 고생했다 하면서 짐은 내가 잘 보관하고 있었으니 걱정말고 좋은곳 찾기 바란다 하면서 돈 100불 이라도 밥 값으로 쥐어줄 그정도 사이라면 테넌트분도 이해할 수 있을거라 생각됩니다. 그렇다면 둘다 법적으로 안 가도 서로 이해하고.. 한국사람들끼리라면 좋은게 좋은거 아니겠습니까? ^^ 근데 만약 테넌트와 사이가 좋지는 않고, 그렇다고 나쁘지도 않다면.. 최대한 노티스를 주는게 낫지 않을까요? 방에다가 노티스도 붙이고, 어디에 있는지 경찰서에도 찾아가서 물어보고, 면회가 되는지도 알아보고, 그리고 최소한 1~2달 정도는 기다렸다가 그래도 연락이 없으면, 방을 비우고 짐을 잘 보관하다가 돌려줘도 괜찮을 것 같다는 생각을 합니다. 단, 테넌트와 연락하기 위해서 어떤 어떤 노력을 했다라는건 기록으로 남겨두셔야 도움이 됩니다. 예를들어 경찰서 방문 기록이라던가, 사진등 모든것을 남겨두는것이 좋은 방법입니다. 그리고 방을 비우기 전에 동영상하고 사진도 같이 찍어두는것도 좋구요 하지만 만약 테넌트와 사이도 안 좋았고, 자칫하면 법정으로 가야된다 생각되면 변호사를 알아보시는게 좋겠죠..
    Q.집 Lease agreement를 위반할 경우..?
    A. 근데 management 에서 오케이하면서 디파짓돌려준다고 했으면 그 내용을 카피해서 보내시며않되나요? 너가 이렇게 얘기했는데 청소비용빼고 돌려줘야하는거 아니냐고. 리스 2달 먼저 깬거하고는 별게의 문제 아니냐고. 그쪽에서 리스깨고 디파짓주는거 agree 헀으면 당연이 받을수있는거같은데요.. 계약은 언제들 깨질수있는거죠, 서로 agree 하면..
    Q.security deposit
    A. Landlord has 21 days from date of move out to provide you with list of items for all deductions with receipt. Sounds like a few hundred reasonable dollars without actually knowing the original sec deposit. Suck it up.