쪽지보내기
부동산
드림 부동산
    무료 광고 등록
    지역 전체보기
    카테고리 전체보기
    부동산
    하우스
    타운하우스
    콘도
    아파트
    기타
    상용부동산
    사무실
    공장/창고
    호텔/모텔
    상가
    토지
    기타
    사업체
    식당
    리커/마켓
    세탁소
    주유소/정비소
    미용실/미용재료
    기타
    켈리 정님의 K블로그
    홈인스펙션은 어떻게?…왜 중요한가
    홈인스펙션은 어떻게?…왜 중요… ico_review1
    안녕하세요, 드림부동산의 켈리정입니다.오늘은 인스펙션에 대해서 말씀드립니다.바이어가 집을 사기위해 에스크로를 오픈하면, 가장 먼저 해야할일이 바로 홈인스펙션입니다.물론 융자도 같…
    인컴 창출 Cap rate에 대해
    인컴 창출 Cap rate에 …
    안녕하세요, 드림부동산의 켈리정입니다.오늘은 APT처럼 인컴을 창출하는 상업용 부동산을 구입할때 필요한 Cap rate에 대해서 말씀드립니다.상가나 APT는 투자자들이 선호하는 …
    재산세를 합법적으로 절약하는 방법
    재산세를 합법적으로 절약하는 … ico_review1
    안녕하세요, 드림부동산의 켈리정입니다.오늘은 PTY TAX 즉 재산세를 합법적으로 절약하는 방법에 대해서 말씀드립니다.CA주에서는 부동산 재산세를 부과하는것에 일정한 기준이 있습…
    관련 K블로그
    이런 세금도 있어요? Supplemental Tax
    이런 세금도 있어요? Supplemental Tax
    안녕하세요 리얼티스퀘어의 남승현입니다. 지난번 프라퍼티 텍스 즉 재산세와 관련하여 매매시에 꼭 발생하게되는 텍스에 관한 이야기를 하려고합니다. 부동산을 구입하시고 난 후에 어떤 …
    멜루루스 세금은 무엇일까요?
    멜루루스 세금은 무엇일까요?
    안녕하세요. 리얼티 스퀘어의 남승현 입니다. 주택을 구입하다보면, 멜루 루스라는 세금에 관한 것을 접하게 됩니다. 간혹 이 세금을 간과하게 되는 경우를 본 적이 있어서, 오늘은…
    집을 팔려고 하세요?
    집을 팔려고 하세요?
    안녕하세요 남승현 입니다. 요즘이 부동산시장의 가장 바쁜시절입니다. 매물도 많이 나오고 찾은 사람도 많습니다. 가격이라는 것은 이런 저런 이유가 많게지만 가장 큰 영향은 끼치는 …
    관련 지식톡
    Q.LA 한인타운 콘도
    A. 한인타운의 고급콘도라면 솔레어 추천합니다. 한인타운에서 약간 서쪽으로 가면 (차로 5분 -10분 거리) 미러클 마일이 있는데 이곳에도 고급 콘도들이 있지요. 고급 2베드 콘도는 100만불 이상으로 생각 하시면 되고 그런 콘도들은 대부분 시큐리티가 좋은 편입니다. 케이타운 일번가 부동산 에이젼트들에게 문의 하시는게 젤 좋을듯하네요. 학군, 직장, 예산등등 많은 부분이 고려되야 하는것이어서 전문가 상담하시는게 좋아요
    Q.코네티컷 예일대ㆍ월링포드 주변 한국 리얼터 계신가요?
    A. https://www.raveis.com/agentprofile.asp?AGENT=4857&AGT=4857&SITE=agt 이분한테 한번 연락해 보세요. 저도 지인분의 유학때문에 1-2년전에 전화로 문의했었는데..친절하게 설명해 주셨어요.
    Q.영주권자 집사기
    A. 일단은 다운페이에 대한 문제에앞서서 본인의 융자가 가능한지를 사전에 융자 승인을 받아보시고 준비를 해나가시는걸 권해 드립니다. 융자시 가장 중요한 두가지는 1) 융자금을 갚아나갈 인컴의 증명 (주로 택스리턴 2년치와 함께 w2 또는 자영업자인 경우 schedule c참고)과 2) 신용도의 평가 (세개의 크레딧 평가 기관의 점수중 median score 즉 중간값과 각종 채무기록과 연체 기록등을 근거로 평가)가 있습니다. 융자의 승인을 먼저 토대로 해서 문제점을 보완 하시고 준비 하시기 바랍니다. 그리고 승인과 자격 조건만 된다면 최초의 주택 구입시 FHA 3.5% 다운이나 5% conventional loan 프로그램 그리고 해당이 된다면 각주나 카운티 그리고 구입하시려는 주택의 시에 가능한 다운페이 보조 프로그램에 수혜의 자격이 되는지도 알아 보시기 바랍니다.