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부동산
  • 작성자hanjin423
  • 날짜2018.09.07
  • 조회수771

제목마켓에 안나온 새로 짓는 4유닛 1 [스튜디오 시티 지역]

부동산
지역정보 VALLEY VILLAGE / CA
형태 부동산,타운하우스
가격 $2,849,000.00
매물 상태
마켓에 안나온 새로 짓는 4유닛 $2,849,000
  • 4유닛
  • 각 유닛 / 3베드 3,4베스
  • 2018년도
  • Gross Living Area 5,710 SF
  • Gross Bulding Area 7,425 SF
  • Lot Size 5000 SF
  • Cap 4.9%
  • 년 렌트 인컴 $192,000

    Green- Certified
    Final Inspection - August
    September Completion



Redpoint Realty

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에이전트 정보
  • 회사명
    Redpoint Realty
  • 이름
    Han Jin
  • 전화번호
    2132161772
  • 이메일
  • 홈페이지
  • 주소
    3435 Wilshire Blvd. Ste. 900 Los Angeles CA 90010
  • 에이전트 넘버
    CalB.R.E# 02031375
관련 지식톡
Q.LA 한인타운 콘도
A. 한인타운의 고급콘도라면 솔레어 추천합니다. 한인타운에서 약간 서쪽으로 가면 (차로 5분 -10분 거리) 미러클 마일이 있는데 이곳에도 고급 콘도들이 있지요. 고급 2베드 콘도는 100만불 이상으로 생각 하시면 되고 그런 콘도들은 대부분 시큐리티가 좋은 편입니다. 케이타운 일번가 부동산 에이젼트들에게 문의 하시는게 젤 좋을듯하네요. 학군, 직장, 예산등등 많은 부분이 고려되야 하는것이어서 전문가 상담하시는게 좋아요
Q.Mobile Home에 대해서 잘아시는 분요~~
A. 최근에 주택의 가격이 상승 하면서 몇년전 부터 모빌홈에 대한 문의가 적지 않습니다. 다만 모빌홈은 1) 땅을 소유 하시지 않는 경우가 대부분 이므로 한달마다 토지 사용료를 내셔야 하는데 이게 만만치 않습니다. 대략 오렌지 카운티의 경우 $1000이상 $1400 아니면 그이상 부담 하셔야만 합니다. 간혹 senior 단지 (55세 이상거주) 는 $800전후도 가능한 경우는 있습니다. 2) 주택의 가격은 땅값이 올라서 가치가 유지가 되지만 모빌홈의 경우 땅이 소유권에 포함이 안되기 때문에 실제 건물의 가치는 이론적으로 떨어지게 됩니다. 3) 대략 지은지 20년 안쪽으로 된 모빌홈을 구입 하시기를 권해 드립니다. 4)융자가 자유롭지 않고 별도의 융자를 받아야 합니다. 일반 모기지에서는 취급하지 않습니다. 참고 하시고요 아무래도 앞으로 주택 소유에 대한 개념이 바뀐다면 현재의 상황으로 볼때 비교적 저렴하게 거주가 가능한 모빌홈도 고려를 해보실수 있다고 생각이 듭니다. 참고하세요
Q.물값?
A. 다다릅니다 정확히 말하면 포함인 경우도 있고 아니면 공동인 경우 매달 나누어서 내는 경우도 있습니다 특히 물의 경우는 쓰레기와 함께 공동으로 나누어서 빌을 매달 정산 하는 경우도 많습니다.