부동산
  • 회사명
    뉴스타부동산
  • 이름
    변무성
  • 전화번호
    909-222-0066
  • 이메일
  • 홈페이지
  • 주소
    8045 Archibald Ave. #110 Rancho Cucamonga CA 91730
  • 에이전트 넘버
    CalB.R.E# 01915494
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    관련 지식톡
    Q.콘도를 리스 하려는데 계약서 없이 구두로 하자고 하는데 어떻게 할까요?
    A. 모든 거래 행위에는 종이로 증명서를 반드시 만들어 놔야 합니다. 공증까지 맏아 놓으면 더욱 확실하지요. 우리끼리 서로 다 아는 사이인데 뭘 그렇게까지 에서부터 모든 문제가 시작되더군요.
    Q.아파트렌트냐? 집을 사느냐? 어떤게 날까요
    A. 예를 들어 50만불짜리 2베드 콘도를 구입할 경우 20프로를 다운하고 모기지 은행에서 40만불의 론을 얻는다고 가정할때 매달 납부하셔야 할 금액은 대략... - 모기지 페이먼트: 약 $2,000 (원금+이자) - 프라퍼티택스: 약 $520 - 주택보험: 약 $50 (약관에 따라.. $30 ~ $150 정도) - HOA: 약 $350 (한인타운 기준 $200 ~$1,200 정도) 모두 합해서 약 $3,000 정도 됩니다. 물론 단독 주택의 경우는 HOA를 납부할 필요가 없기 때문에 제외시키면 됩니다. 자~ 이제 본인의 상황과 의지에 따라 집 구매를 하실지 아니면 렌트를 유지하실지 결정하시면 되겠습니다. 더 자세한 설명을 원하시면 언제든지 연락주세요~ 감사합니다. 임현진 Honorary Vice President New Star Realty & Inv. Kakao ID: hanajin1 Cell: 213-550-6273 Kakao ID: hanajin1
    Q.아파트 렌트할때 주의할 것이 있나요?
    A. 중간에 렌트계약을 해지하는 경우와 리뉴얼 방법을 자세히 물어 보세요. 중간에 해지시 위약금 항목, 리뉴얼, 그리고 나올때 청소상태나 수리비 청구하는 조건등.... 들어갈때는 암말안하다가 나올때 계약 조건 자세히 안봐서 돈물고 나오는 경우가 허다 합니다. 소셜번호 주어야 합니다. 그래야 믿고 집을 빌려주죠. 집에 손상을 입혔거나 계약을 위반 했을때, 손해배상 청구해야 하는데 소셜번호가 없으면 불가능 하기때문에 소셜번호 없이 집 렌트 불가능 합니다.... 아니면 보증금을 많이 내고 살거나 렌트 보험도 들어야 합니다.