부동산 핫 리스팅
  • 작성자이상규
  • 날짜2019.08.14

제목발레시아 방 3 화 2.5, $57만 9천

  • 발레시아 방 3 화 2.5, $57만 9천
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가격 $579,900
방/화장실 3 Bed 2.5 Bath
주소 27763 summer Grove Pl. Valencia CA 91354
에이전트 정보 이상규

방3 화2.5, 1,866 sqft, 발렌시아 중심부, 리빙룸, 부엌, 패밀리 룸까지 확트인 구조에 아래층에 덴이 있어 편리하다. 그라나잇 아일래드, 널직한 뒷마당에서 뷰가 있고 첫 내집 장만뿐 아니라 투자로도 좋다. 학군이 좋고 안전하고 조용한 동네이다.

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Q.학교 긱사말고 4인 방에서 지내보신 분 계신가욤..?
A. 교도소 구치소 처럼 생각하시면 됍니다. More people, more problem. More people in small space, more problem. More problem = more people.
Q.Mobile Home에 대해서 잘아시는 분요~~
A. 최근에 주택의 가격이 상승 하면서 몇년전 부터 모빌홈에 대한 문의가 적지 않습니다. 다만 모빌홈은 1) 땅을 소유 하시지 않는 경우가 대부분 이므로 한달마다 토지 사용료를 내셔야 하는데 이게 만만치 않습니다. 대략 오렌지 카운티의 경우 $1000이상 $1400 아니면 그이상 부담 하셔야만 합니다. 간혹 senior 단지 (55세 이상거주) 는 $800전후도 가능한 경우는 있습니다. 2) 주택의 가격은 땅값이 올라서 가치가 유지가 되지만 모빌홈의 경우 땅이 소유권에 포함이 안되기 때문에 실제 건물의 가치는 이론적으로 떨어지게 됩니다. 3) 대략 지은지 20년 안쪽으로 된 모빌홈을 구입 하시기를 권해 드립니다. 4)융자가 자유롭지 않고 별도의 융자를 받아야 합니다. 일반 모기지에서는 취급하지 않습니다. 참고 하시고요 아무래도 앞으로 주택 소유에 대한 개념이 바뀐다면 현재의 상황으로 볼때 비교적 저렴하게 거주가 가능한 모빌홈도 고려를 해보실수 있다고 생각이 듭니다. 참고하세요
Q.property tax
A. 재산세 빌은 보통 10월에 나옵니다. 그리고 주택이 소재한 카운티의 assessor 오피스의 웹사이트에 들어가셔서 주소나 APN 넘버를 입력 하신후에 페이 하시면 됩니다. 참고로 1분기 마감일은 11월 1일 (패널티 없이는 12월 10일) 그리고 2분기는 2월1일 (패널티 없이는 4월 10일)이고 공휴일이 겹치거나 주말이 끼면 다음주 월요일이나 그다음 비지니스 데이로 연기가 됩니다. 참고하세요