미국부동산가격에 대한 관심이 매우 높습니다. 

코로나 팬데믹으로 인한 우리의 삶의 방향이 달라지고 있는듯합니다.

부동산가격 내려갑니다. 당연히 

2008년 금융위기때보다 더 어려운 상황입니다. 

집값이 내려가는 가장 큰이유는 

1. 실업대란 입니다. 실업수당 신청인 6.6백만명이 넘었다고 합니다. 향후에 이 실업자들이 다시 그자리로 돌아갈수 있는 경우가 현저히 낮아질것으로 봅니다. 따라서 경기위축에 큰 영향을 미칠수밖에 없다는 겁니다. 

2. 모기지은행들이 주택융자의 조건을 강화하기 시작했습니다. 집을 구매하고 싶어도 융자가 되지 않아서  할수 없는 상황이 되는겁니다. 이것 또한 실업과도 큰 상관이 있습니다. 소득이 없는 바이어에게 은행에서 돈을 빌려줄수는 없을것입니다. 은행은 땅파서 장사 하나...그런말이 나오게 되는거겠죠...그런데 은행은 절대 손해보는 장사 안합니다. !! 2008년 서브프라임때 쓴맛을 봤기에, 이 때 대형은행들이 많이 사라졋습니다 .그러므로 은행은 적극적인 모드( 조건강화)  

3. 투자심리 입니다. 모두가 불안한 상태이기에 지금은 현금이 최고라는 생각으로 가득합니다. 

물론 이러다가 갑자기 훅~ 하고 U 형 반등을 할 수도 있겟지만, 지금은 불안 공포입니다. 

조만간에 다시 투자의기회가 올것입니다. 부동산은 타이밍입니다. !!!