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부동산
  • 작성자kellychong
  • 날짜2019.07.01
  • 조회수1,974

제목켈리정의 대박 부동산 홈 스윗 홈

부동산
지역정보 LOS ANGELES / CA
형태 부동산,콘도
가격 $2,190,000.00
매물 상태 독점

시애틀에 있는 호텔 $2,190,000

바닷가 앞 20유닛 콘도,각각 한채씩 팔수도 있음


연인컴 $396,000,

Net income 약 $163,653.

Cap 약 7.5%



1. 방 1 화1 +부엌,+리빙룸=650SF=20유닛
2. 방2 화1=MANAGER ROOM =1유닛
3.STUDIO=2유닛


현재는 리조트 호텔/모텔로 사용하고 있음
땅약 10.5ACRS, 건물 약 17,000SF

1967년생, 2009년에 전체 리모델링 되어 있어 좋은 컨디션

2014년에 $145,000들여서 Septic tank 10개 새것으로 교체함 .

R3조닝,현재 남아있는땅에 콘도와 타운하우스를 더 지을수 있음

수영장, 사우나. HOT TUB,오션뷰를 볼수 있는 타워

1031 TAX EXCHANGE와 INVEXTMENT에 좋은 매물


켈리 정
213-500-4803

켈리정 부동산 매물 보러가기
https://goo.gl/7BdjTC




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Q.영주권자 집사기
A. 일단은 다운페이에 대한 문제에앞서서 본인의 융자가 가능한지를 사전에 융자 승인을 받아보시고 준비를 해나가시는걸 권해 드립니다. 융자시 가장 중요한 두가지는 1) 융자금을 갚아나갈 인컴의 증명 (주로 택스리턴 2년치와 함께 w2 또는 자영업자인 경우 schedule c참고)과 2) 신용도의 평가 (세개의 크레딧 평가 기관의 점수중 median score 즉 중간값과 각종 채무기록과 연체 기록등을 근거로 평가)가 있습니다. 융자의 승인을 먼저 토대로 해서 문제점을 보완 하시고 준비 하시기 바랍니다. 그리고 승인과 자격 조건만 된다면 최초의 주택 구입시 FHA 3.5% 다운이나 5% conventional loan 프로그램 그리고 해당이 된다면 각주나 카운티 그리고 구입하시려는 주택의 시에 가능한 다운페이 보조 프로그램에 수혜의 자격이 되는지도 알아 보시기 바랍니다.
Q.하숙이나 민박
A. 저는 방금 전 한국일보 렌트에 방을 세 놓는다고 올린 후 잠시 사이트를 보다가 어머니의 글을 읽었습니다. 엘에이에서는 버스로 학교를 다니기는 힘들것 같구요. 자동차를 구입하거나 렌트 하실 수 있으시면 저희 집에 따님을 맡기시는 것은 어떨까 싶네요. 아들 결혼시키고 신앙이 있는 사람입니다. 다른 것은 몰라도 관심을 갖고 자식처럼 같이 있을 수는 있습니다. 물론 거리18마일이지만 30분이내 통학 거리입니다. 관심있으면 문자나 전화 주세요. 310-880- 8958
Q.안녕하세요
A. 2달간 집이랑 차를 렌트 구한다고요 ? 쉽지 않네요