안녕하세요~

헬로~

헤일로  입니다!

출처: Realtor.com

https://www.realtor.com/news/real-estate-news/fewer-homeowners-are-burdened-by-housing-costs-but-theres-a-big-catch/

현재 미국 부동산 시장, 2018 - 2019 년은 10년전 서브프라임 모기지 사태때보다

많이 다르다고 합니다.

2018 년에는  20.9% 의 사람들이 소득의  35% 를 모기지에 소비를 했었다면

2008 년 서브프라임 모기지사태 엔  28.8% 의 사람들이 소득의  35% 를 모기지에 소비했다고 합니다.

작년보다 7.9% 감소

모기지에 대한 부담 ( X )

2008 년엔 전국 43개의 대도시의 홈 오너가 40% 이상이 모기지에 대한 부담이 있었으며

2018 년인 작년까지만 해도 그러한 도시가 없다고 합니다.

2018 년엔 담보 대출이없는 홈 오너분들도 주택 비용으로 인한 부담이  줄었다고 합니다.

2008 년엔 12 %

2018 년엔 11%

현재는 집오너들의 모기지에 대한 부담이 줄어든 만큼 실제로 집을 소유하는 사람은 더 적다고 합니다.

2008년 - 67.9%

2018년 - 64.8%

3.1 % 감소

"무리하게 집을 사는 사람들이 줄었다는 뜻입니다"

이게 무엇을 뜻할까?

버블이 2008년보다 적다는 뜻입니다. 

집을 0% 다운으로 사고 렌트를 바로 줄 경우

모기지를 커버하기위해 렌트값을 올리겠죠.

렌트가 비싸게 팔린만큼 옆집 렌트도 비슷하게 올라간다는 뜻이고

그로인해 집 값도 같이 올라간다는 뜻입니다.

악순환이 반복되다보니

 거품이 쌓이고 쌓여 무게 지탱이 안되어 터지게 된 것입니다.

2018. 많은 사람들이 임대 시장으로 밀려났습니다

주택 가격 상승과 대학교 대출로 인해 젊은층의 주택 소유를 늦추게되면서 

주택 소유 인구수가 줄어드는데 한가닥 하고 있습니다..

집 소유가 줄면서 렌트를 살게 되는 사람이 많아지고 

렌트의 수요가 높아지며 렌트값이 올라가고 있는 상황입니다.

오히려 집 소유권과 정 반대인 상황

2018 년엔  40.6% 임차인의 월 수입의

 35 % 이상을 렌트비와 유틸리티에 지출했다고 합니다.

집을 임대로 원하는 인구가 많아지면서 

집 소유자들의 임차인 구하기는 더 수월 해 졌습니다.

https://www.ktown1st.com/blog/Hellohalo/9763

현재 제가 가지고 있는 리스팅입니다!

내놓은지 5일만에 10팀이상 쇼잉 요청이 온 상태입니다.

실제로 쇼잉요청이 끊이지 않게 오는걸 보고

렌트가 지금 많이 핫 하구나 !

라는걸 피부로 느낄수 있었습니다.

다음에도 계속 이어서~~~

미국 캘리포니아 엘에이/오렌지카운티 부동산 현황을 

너어어어무 디테일 해서 피부로 느낄수 있게끔 알려드리도록 할게요!

렌트 관리도 해드립니다~ 필요하시면 꼭 연락 주세요~

구글에 

"Halo You Real Estate"

"헤일로 유 부동산"

검색해 보시면 제가 "따아아악!" 하구 뜰 거예요~

미국 부동산에 관심 있으신 분들은 항상 연락 주세요~

안뇽~~~~

부동산 프로페셔너 / 에이전트

헤일로 유 by TNG Real Estate 

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