부동산

부동산투자의 매력 "레버리지"

2019.05.29

안녕하세요 남승현입니다. 


부자들이 가장 선호하는 재테크수단은 '부동산' 이라고한다. 


우리는  마켓에 가서 $5아이스크림을 사면서 $2을 내고 $3을 나중에 주겟다고...하고 한다면???

가능할까? 혹시 동네의 오랜된 단골이라면 몰라도... 이것이 크레딧이라는... 생각을 해본다. 


많은사람들이 부동산투자를 좋아하는 것은 무엇보다도 '안정성' 때문이기도 하지만

그보다 더 매력적인 것은 레버리지의 효과를 누릴수 있다는것이다. 


가장기본적인 예를 들어보면 

"내집마련' 20% 다운을 하고 내집마련을 하고 나니, 안정적인 삶을 누리기도 하고, 자녀들에게도 좋은 영향을 미치기도 한다. 그뿐만이 아니다. 가치 상승이 발생함에따라, 내 집을 바탕으로 하여 홈에퀴티를 활요한 비즈니스를 할수 있기도하다 , 더 큰규모의 집으로 이사를 갈 수도 있다.

레버리지= 담보가치  


$300,000 으로 투자를 한다면

1. $300,000 현금투자하여 $300,000 부동산구입한다. 

2. $600,000 의 부동산 구입한다. $300,000 융자를 한다

 

5년후에 매년 5% 평균상승을 한다면 


1. $300,000 >>>$375,000

2. $600,000 >>>$750,000


'내돈이 아닌 타인의 돈을 활용'하는 레버리지를 통해

투자수익률을 극대화 할수 있다. 


 

Alisha Nam 남승현

Realty Square & Investment

D:714-609-2489

E: alisha.reo@gmail.com

Broker 01740231

www.realtysquare.net


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