안녕하세요. 남승현 입니다. 

부동산과 관련된 세금이 많은데요 그중에서도 

이번에는 부동산(주택, 상업용건물)을 구입하게 되면 매년 2회에 나누어서 Property Tax(재산세)를 

납부해야만 합니다.

그러면 재산세가 무엇일까요?

재산세는 부동산 소유주가 해당 카운티에  지불하는 부동산에 대한 부가가치세금으로  

일반적으로 토지를 포함한 소유 재산의 가치에 근거합니다. 이는 상하수도 개선을위한 기금 마련, 법 집행 및 소방 서비스 및 기타 필요하다고 판단되는 항목의 제공을 위해 사용되어집니다. 

재산세는 ..

부동산이 위치한 관할지역의 교육기금, 도로 및 고속도로 건설, 공무원 및 커뮤니티의 이익을 위하여 재산세를 사용하며 , 과세되는 부동산의 종류는 관할 구역마다 다릅니다. 

재산세는 구입가격을 근거로 책정됩니다. 

재산세의 결정은 재산 세율에 해당 토지의 현재 시장 가치를 곱하여 결정됩니다. 대부분의 과세 당국은 매년 세율을 재 계산합니다. 거의 모든 재산세는 법적으로 정의되고 주정부에 의해 분류되는 부동산에 부과됩니다. 

부동산에는 토지, 구조물 또는 기타 고정 된 건물이 포함됩니다. 

재산세 납부일은 매년 4월 10일과 12월 10일 입니다. 만약에 이 기간을 넘기게 되면 연체료를 10% 더 납부해야 합니다. 

재산세를 산정하는 기준은 구입가격, 증축, 신축시에는 재평가, 비용등으로 계산하게 됩니다. 

또한 재산세는 개인소득 세금보고에서 세금공제항목에 포함이 됩니다. 

다음에는 시니어를 위한 재산세 혜택에 관한것을 올리도록 하겠습니다. 

 오렌지카운티 재산세 웹사이트를 링크 http://www.ttc.ocgov.com/proptax/ 

 로스엔젤레스 카운티 재산세 웹사이트 http://www.ttc.ocgov.com/proptax/ 

Seung 'Alisha' Nam
Cell)714-609-2489
리얼티스퀘어 인베스트먼트
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2016 남가주한인부동산협회 회장
2018 OC경제인연합회 이사장
Certified: BPO, REO, Short Sale Specailist