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부동산
드림 부동산
  • 회사명
    드림 부동산
  • 이름
    해리정
  • 전화번호
    213-626-9790
  • 이메일
    harryc8949@gmail.com
  • 홈페이지
    http://www.mydreaminc.com/
  • 주소
    3550 Wilshire Blvd #310 LOS ANGELES CA 90010
  • 에이전트 넘버
    CalB.R.E# 01999369
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    미국에서 체류신분 변경시 부동산 소유권 변동문제
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    주택의 소유권과는 관련이 없는듯 합니다. 다만, 나중에 주택을 파실때의 세금문제에 관해서는 회계사와 상담 하시기 바랍니다. 외국인으로 구매하신분의 경우 처분시 withholdin…
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    Q.Mobile Home에 대해서 잘아시는 분요~~
    A. 최근에 주택의 가격이 상승 하면서 몇년전 부터 모빌홈에 대한 문의가 적지 않습니다. 다만 모빌홈은 1) 땅을 소유 하시지 않는 경우가 대부분 이므로 한달마다 토지 사용료를 내셔야 하는데 이게 만만치 않습니다. 대략 오렌지 카운티의 경우 $1000이상 $1400 아니면 그이상 부담 하셔야만 합니다. 간혹 senior 단지 (55세 이상거주) 는 $800전후도 가능한 경우는 있습니다. 2) 주택의 가격은 땅값이 올라서 가치가 유지가 되지만 모빌홈의 경우 땅이 소유권에 포함이 안되기 때문에 실제 건물의 가치는 이론적으로 떨어지게 됩니다. 3) 대략 지은지 20년 안쪽으로 된 모빌홈을 구입 하시기를 권해 드립니다. 4)융자가 자유롭지 않고 별도의 융자를 받아야 합니다. 일반 모기지에서는 취급하지 않습니다. 참고 하시고요 아무래도 앞으로 주택 소유에 대한 개념이 바뀐다면 현재의 상황으로 볼때 비교적 저렴하게 거주가 가능한 모빌홈도 고려를 해보실수 있다고 생각이 듭니다. 참고하세요
    Q.영주권자 집사기
    A. 집을 사기 위해서 다운페이를 준비하는것은 내가 어느정도의 규모의 집을 사는것인가에 따라 다르고 자신의 수입이 어느정도인지에 따라 달라질수 있겠지만 대부분 30%정도는 해야 한다고 봅니다. 많을수록 좋고 그래야 융자도 잘나오고 셀러들도 다운페이가 많은 바이어 선호 합니다. 요즘은 싸고 위치좋은 집을 찾기는 힘들겁니다. 한번에 드림하우스를 사기는 불가능합니다. 첫집을 자신의 경제수준에 맞게 사서 집을 옮겨가면서 자신이 원하는 드림하우스를 찾아가시면 됩니다. Good Luck!
    Q.샌프란 물가가 비싸다고 하는데
    A. 맞아요. 샌프란도 지역이 어디냐에 따라 다르지만... 대체적으로 웬만한 도시보다 1.5배-2.5배라고 보시면 되요. 보통 스튜디오 렌트가 2천불 후반대부터 시작합니다.
    Kyung Hee