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HYUN JIN IM
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부동산: 하우스; 타운하우스; 콘도; 아파트; 기타

상용부동산: 사무실; 공장/창고; 호텔/모텔; 상가; 토지; 기타

사업체: 식당; 리커/마켓; 세탁소; 주유소/정비소; 미용실/미용재료; 기타

HYUN JIN IM님의 K블로그

: 우리집 뒷마당에 또 한채의 집…; 캘리포니아주는 인구증가에 비해 여전히 주택 공급율이 현저히 떨어져 있으며 특히 LA와 같은 도심지역의 주택난은 매우 심각한 상태입니다. 이에 주정부는 2017년 1월에 ADUs …

: 퍼드(PUDs)와 타임셰어(T…; Planned Unit Development의 약자인 PUD는 대형 부지 안에 비슷한 무리의 주택들을 짓고 그 안에 각종 편의시설을 갖춘 건축 개발 형태를 말하는 것입니다. 그 …

: California Propo…; 주민발의안 10을 설명하기 위해서도 우선 2가지 법안인 렌트 안정 조례 (RSO: Rent Stabilization Ordinance) 즉 일반적으로 말하는 렌트컨트롤법과 코스타…

관련 K블로그

: $$$ (부동산 관련답변) 건물주가 건물 관리에 소홀한 경우; 가게를 운영하고 있습니다. 랜로드가 계속해서 가게앞 쓰레기통 정리를 하지 않고 있습니다. 사진을 찍어서 기록에 남겨두고 있습니다. 메일을 몇 번 보내기도 했는데 일시적이네요. 관…

: $$$ (부동산관련답변) 미국에서 주택 구입시 발생가능한 비용 (los angels 포함한 캘리포니아 기준); 일단 현금 구입시는 구입가의 1%에서 그미만을 그리고 융자가 포함될 경우 대략 구입 가격의 2-3% 라고 생각 하시면 됩니다 .주택 매매시에는 특히 융자의경우 렌더와의 비용등이 …

: $$$Anaheim 에 위치한 방두개에 화장실 두개 콘도 for Sale$$$; g/DE.asp?ID=59867053179에나하임 Magnolia Ave 서쪽 Knott Ave에 위치방두개에 화장실 두개1988년생저렴한 HOA ($240)에 Water and…

관련 지식톡

Q.시니어 주택은 가격이...: A. 어느 위치냐에 따라서 달라집니다. 외곽의 경우 단독주택이 주류 이고요 los angeles county나 오렌지 카운티의 경우 콘도등이 대세 입니다. 커뮤니티 마다 조건에 따라서는 임대도 가능할수 있지만 개별 확인이 필수 있고요 부부 시라면 두분중에 한분이 55세 이상이 되고 인컴등의 기준에 만족이 되어야 구매시나 렌트시에도 입주 자격이 되는것으로 알고 있습니다. 참고 하세요

Q.property tax: A. 재산세 빌은 보통 10월에 나옵니다. 그리고 주택이 소재한 카운티의 assessor 오피스의 웹사이트에 들어가셔서 주소나 APN 넘버를 입력 하신후에 페이 하시면 됩니다. 참고로 1분기 마감일은 11월 1일 (패널티 없이는 12월 10일) 그리고 2분기는 2월1일 (패널티 없이는 4월 10일)이고 공휴일이 겹치거나 주말이 끼면 다음주 월요일이나 그다음 비지니스 데이로 연기가 됩니다. 참고하세요

Q.하숙이나 민박: A. 저는 방금 전 한국일보 렌트에 방을 세 놓는다고 올린 후 잠시 사이트를 보다가 어머니의 글을 읽었습니다. 엘에이에서는 버스로 학교를 다니기는 힘들것 같구요. 자동차를 구입하거나 렌트 하실 수 있으시면 저희 집에 따님을 맡기시는 것은 어떨까 싶네요. 아들 결혼시키고 신앙이 있는 사람입니다. 다른 것은 몰라도 관심을 갖고 자식처럼 같이 있을 수는 있습니다. 물론 거리18마일이지만 30분이내 통학 거리입니다. 관심있으면 문자나 전화 주세요. 310-880- 8958