연방 주택 금융에서(Federal Housing Finance Agency) 주택 위기 이후 처음으로 Fannie Mae와Freddie Mac두곳의 모기지 최대 융자 한도를 늘렸습니다.

융자 한도가 늘어난 일은 2006 년 이후 두 번째로, FHFA는 2018 년부터 집구매 또는 재융자 경우 대출 한도를 424,100 달러에서 453,100 달러로 부채 기준을 상향 조정한다고 발표했습니다.

이같은 결과는 최근 주택 가격이 상승하고 있으며 이에 따라 부응하는 대출 한도가 2 년 연속으로 증가 할 필요가 있다라는 시장조사에 반영된 결과로 보고 있습니다.

FHFA는 "일반적으로 주택 가치가 상승으로 인해, 기준선 대출 한도가 증가한 결과"로 2018 년 최대 순응 대출 한도를 증가한 이유를 설명했습니다.

지난 4 분기 평균 미국 주택 가격 상승에 대한 추정치가 포함 된 FHFA의 3 분기 2017 년 주택 가격 지수 보고서에 따르면 집값은 2016 년에서 2017 년 사이에 평균 6.8 % 상승했습니다. 따라서 FHFA는 2018 년의 최대 대출 한도가 424,100 달러에서 453,100 달러로 같은 비율만큼 증가 할 것이라고 발표했습니다.

또한 High balance 지역으로 지정된 경우, High balance loan limit 또한 융자 한도가 늘어나 679,650 달러입니다. 2017 년 high balance limit은  636,150 달러였습니다. 알래스카, 하와이, 괌 및 미국령 버진 아일랜드 등 일부 특정 위치에서 대출 한도가 더 높을 수 있으니, 더 정확한 대출 한도액수는 카운티 오피스에 전화, 또는 근처 몰기지 회사에 연락하시면 더 정확한 정보를 얻을수 있습니다.