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부동산

에스크로에 대해서

2018.09.06

안녕하세요, 드림부동산의 켈리정입니다.


오늘은 에스크로에 대해서 말씀드립니다.

주택거래를 하면서 가장 많이 듣게 되는 단어중 하나가 에스크로입니다.
에스크로는 바이어 또는 셀러와는 이해관계가 없는 제3 업체로 주택거래나 모든 부동산을 사고 팔때 각종 부대업무를
대행하는 업체를 말합니다.

또 주택 구매 계약 체결후의 각종 절차를 통틀어서 지칭하기도 합니다.

주택 구매 계약이 체결되면 바이어와 셀러는 에스크로 업체를 선정하고 각종 여러가지 업무를 의뢰하기 시작합니다.
에스크로 업체가 담당하는 업무중에서 가장 주요한 업무로는 계약금 즉 Deposit을 위탁 보관하는 업무를 담당합니다.

이밖에도 주택구매와 관련해서 바이어와 셀러가 지불해야 하는 각종 비용을 정산하는것도 에스크로 업체의 주요 업무중의 하나입니다.

그리고 이미 만들어진 오퍼를 토대로 해서 다시한번 중요한 사항을 집어서 알려줍니다.
시로부터 그 집이 어떤 집이고 Mandetory로 설치해야 하는 것들이 다 되어 있는지에 대해서 알려주는 서류를 오더하고
은행으로부터 필요한 서류들도 주고 받게 되고, Title 회사로부터 부동산의 등기가 넘어오는 것과 마지막 바이어의 돈이
셀러에게 넘어가기 까지의 모든 정산을 해주게 됩니다.

동부같이 에스크로 업무를 변호사가 담당하는 곳도 있지만, 이곳 CA에서는 에스크로에서 하는일과 역할이 중요하기 때문에
Agent들과 서로 친밀하게 도와가면서 일을 하게 됩니다. 오늘은 에스크로에 대해서 말씀 드렸습니다.


지금까지 드림부동산 켈리정이었습니다.

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