안녕하세요. 리얼티스퀘어의 남승현입니다. 

오늘은 부동산시장의 변화되고 있는 것중의 하나인 외국인바이어들의 움직임에 대한 자료를 올립니다. 

최근 미국과 전통적으로 동맹국으로 생각되었던 수많은 국가들 사이의 국제적 긴장뿐만 아니라 

중국의 통화 통제는 외국 주택 구매자들의 요구를 억제함으로써 미국의 부동산 시장에 압박을 가하고있다.

전국 부동산 중개인 협회 (British Association of Realtors Association)의 보고서에 따르면, 

3 월에 끝난 12 개월 동안 중국인들의 구매액은 56 % 나 급감했다. 

영국인의 주택 구입은 48 % 나 떨어졌다. 중국인들은 3 월에 끝난 12 개월 동안 134 억 달러의 미국 가정을 구입했다. 이는 1 년 전의 304 억 달러와 비교된다.

그 다음으로 큰 외국 바이어 그룹 인 캐나다인들은 80 억 달러의 주택을 구입했으며, 이는 1 년 전의 105 억 달러와 비교된다. 인도의 구매자는 3 위를 차지했으며 구매액은 69 억 달러로 72 억 달러였습니다. 영국은 4 위 였지만 두 번째로 큰 쇠퇴를 겪었습니다. 영국은 38 억 달러의 주택을 구입했는데 이는 1 년 전의 73 억 달러보다 감소한 수치입니다. 멕시코는 23 억 달러로 전년도 42 억 달러에서 45 % 하락한 5 위를 차지했다.

이 보고서에 따르면 모든 해외 구매액을 측정 한 결과 전체 달러 판매량은 36 % 감소한 779 억 달러에 달했다. 

외국인 구매자는 280,600 달러의 중간 값을 지불했는데 이는 기존 주택 구입자의 중앙값보다 약 8 % 높았다.

해외 구매의 가장 큰 비중을 차지한 주들의 순위는 지난 수년간과 동일하게 유지되었습니다. 

플로리다가 먼저 였고 캘리포니아, 텍사스, 애리조나, 뉴저지가 뒤를이었습니다.

이 보고서의 다른 재안녕하세요. 리얼티스퀘어의 남승현입니다. 

오늘은 부동산시장의 변화되고 있는 것중의 하나인 외국인바이어들의 움직임에 대한 자료를 올립니다. 

최근 미국과 전통적으로 동맹국으로 생각되었던 수많은 국가들 사이의 국제적 긴장뿐만 아니라 

중국의 통화 통제는 외국 주택 구매자들의 요구를 억제함으로써 미국의 부동산 시장에 압박을 가하고있다.

전국 부동산 중개인 협회 (British Association of Realtors Association)의 보고서에 따르면, 

3 월에 끝난 12 개월 동안 중국인들의 구매액은 56 % 나 급감했다. 

영국인의 주택 구입은 48 % 나 떨어졌다. 중국인들은 3 월에 끝난 12 개월 동안 134 억 달러의 미국 가정을 구입했다. 이는 1 년 전의 304 억 달러와 비교된다.

그 다음으로 큰 외국 바이어 그룹 인 캐나다인들은 80 억 달러의 주택을 구입했으며, 이는 1 년 전의 105 억 달러와 비교된다. 인도의 구매자는 3 위를 차지했으며 구매액은 69 억 달러로 72 억 달러였습니다. 영국은 4 위 였지만 두 번째로 큰 쇠퇴를 겪었습니다. 영국은 38 억 달러의 주택을 구입했는데 이는 1 년 전의 73 억 달러보다 감소한 수치입니다. 멕시코는 23 억 달러로 전년도 42 억 달러에서 45 % 하락한 5 위를 차지했다.

이 보고서에 따르면 모든 해외 구매액을 측정 한 결과 전체 달러 판매량은 36 % 감소한 779 억 달러에 달했다. 

외국인 구매자는 280,600 달러의 중간 값을 지불했는데 이는 기존 주택 구입자의 중앙값보다 약 8 % 높았다.

해외 구매의 가장 큰 비중을 차지한 주들의 순위는 지난 수년간과 동일하게 유지되었습니다. 

플로리다가 먼저 였고 캘리포니아, 텍사스, 애리미조나, 뉴저지가 뒤를이었습니다.

이 보고서의 다른 이야기는 다음과 같다. 전체 바이어 중 41 %가 올캐쉬바이어였으며, 전체 시장에서는 약 20 %였다. 또한 76 %의 외국인이 단독 주택 또는 타운 홈을 구매했으며 44 %가 교외 지역에서 부동산을 구매했습니다.

NAR 보고서에 따르면 해외 거주 바이어의 구매는 3 월 말 12 개월 동안 전 주택 판매의 1.4 %를 차지했으며 전년도의 1.9 %보다 감소했다. 보고서에 따르면 외국인 구매자의 주거지가 외국에있는 외국인 구매자의 약 40 %가 외국 구매자의 약 40 %를 차지했다.

60 %의 가장 큰 비율을 차지하는 것은 직장, 학교 또는 기타 이유로 최근 이민자이거나 미국에 거주하는 외국인이었던 구매자입니다. 비거주 외국인 구매자 중 25 %만이 구매를 위해 모기지를 사용했지만 거주 외국인 구매자의 약 67 %는 모기지를 가지고 있다고 보고서는 밝혔다. 나머지는 현금으로 지불했습니다

출처;HW report